日前,巴乐兔租房研究院发布了《2019机构租房市场数据报告》,报告就其平台上的千万租房用户的画像和租房行为进行了研究分析,报告显示,平台上男女租房比例将近1比1,而女性租客比男性租客在租金支出上平均高出11.25%,女生对租住环境和条件有更高的要求,因此愿意花费更多用于租房。
此外,女性租客对于售后服务的要求更高,从平台报修服务的数据显示,82.63%的报修申请来自于女性用户,而男性租客更倾向于“忍”或是自己动手解决后,请房东报销维修费,
报告还显示,年后复工和毕业季依旧是租房旺季,2019年的房租比2018年同比上涨10%。纵观多城的租金数据,北京是全国平均租金最高的城市,达2369元,紧随其后的是杭州,也迈入了2000元的台阶。而上海和深圳分别以1976元和1954元的平均租金位列三、四。让人意外的是,广州的平均租金仅为1273元,甚至低于成都和南京,而广州的租约平均面积达到30平米,远高于其他城市18-20平米的面积,进一步分析,皆因广州大量的城中村房源降低了租客的住房成本,同时也提供了大面积房源,使广州无愧于其最宜居的一线城市之美誉。
而让租客最关心的问题,依旧是租金。将近八成的租客表示租金和交通便利是他们考虑的最主要因素,之后才是治安、周边配套等因素。根据报告的最新数据显示,巴乐兔平台上超过85%的订单是合租订单,而其中90后和95后租客以超过80%的比例,成为合租客的主力群体,合租已然成为年轻人租房的新趋势。对于年轻人而言,品牌公寓有相当的吸引力,并愿意支付高于平均值的租金租住品牌公寓,而2500元是租客的心里门槛。
巴乐兔此次发布的数据报告,从线上选房、线下租房、签约付租、租后生活和退租等整个租房流程去研究分析机构租房市场的租客行为模式和租房需求,鉴于巴乐兔覆盖全国包括北京、上海、深圳、广州、杭州等14个主要一二线城市500万间房源、服务千万用户,这一市场规模下的数据不仅精准,还具有代表性,将对租客和行业从业者产生借鉴,相信也将成为政策决策者制定相关政策的有效依据。