日前,在互联网租房平台巴乐兔发布的《2019机构租房市场数据报告》中,有一组数据格外引人瞩目:在北京、杭州人均租金水平已经突破2000元大关,上海、深圳租金也紧逼2000元之际,广州人均租金远远低于上述城市,仅为1273元。而广州的租约平均面积为30平方米,又大幅度的高于上述四个城市20平方米的租约面积。可以说,广州的租客用相对最低的租金,租到了面积最大的空间。
同为一线城市,为何广州的租金却一点也不“一线”根据发布的《城中村村改机构经营报告》,广州数量庞大的城中村房源,为年轻租客提供了大量的高性价比租房选择;除却价格低廉外,不少城中村因为地段良好,周边配套丰富齐全,生活便利,也让年轻人愿意居住在城中村中。根据巴乐兔《2019广州城中村·村改机构经营简报》进一步显示,租住在城中村的年轻人,平均租住面积更是达到36平米。提及城中村,不少人心目中展现地可能还是“握手楼”、条件简陋、脏乱差等的画面,然而上架巴乐兔的合作房源,却有所不同。据了解,巴乐兔优先与更加专业和拥抱互联网+租房大潮的专业城中村租房机构合作。在整个长租行业机构标准化趋势的推动下,这些机构有意识的提升租住产品和服务品质,很多楼宇内外有明显的升级改造,相对应的,这部分机构所面对的人群属性和对租住生活的要求也有所不同。巴乐兔合作的这部分城中村机构,可以称为“城改机构”。
本着服务租客,为年轻人提供快乐租房体验的原则,巴乐兔在筛选上架房源的时候,也会对房东提供相应的培训服务,帮助房东从房源品质、服务质量、运营管理上进行提升,并通过房东评价体系和”好房东”标签,督促房东提供持续优质服务,让租客安心租房。
而对于这些城改机构而言,巴乐兔在帮助其提升服务水平的同时,也为他们带来了稳定的获客流量,直接降低了空置率,提高经营收益,从公开数据显示,巴乐兔平台上的城改机构房源平均满租率达到96.99%。目前,与巴乐兔租房平台合作的机构占城中村1/ 4以上。
可以说,巴乐兔与城改机构的携手,繁荣了广州本地的租住业态。