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  • 巴乐兔租房大数据:近五成房东选择“沪漂”生活

随着房价一路上涨,租房市场呈现出一片火热的景象,机构房东应运而生。

近日,巴乐兔租房公布了《2019中小分散机构房东简报》(以下简称:简报),在巴乐兔租房平台上,近五成房东选择“沪漂”生活,上海成“机构房东”最大聚集地。

《简报》展现了机构房东的真实画像。此前,庞大分散的中小机构房东虽然一直满足着大部分城市年轻人的合租需求,但从未对外正式发声,一直保持着神秘的面纱。本次《简报》的数据来源,主要是基于巴乐兔租房数年来积累的中小机构房东和庞大的运营数据,研究对象为上海、北京、深圳、广州、杭州、武汉、成都 7个城市的提供分散式长租合租服务的中小机构房东。

数据显示,上海的机构房东数量最多,占比达48.29%,接近总机构房东数量的一半,武汉和成都最低,分别是1.81%和0.86%。

从机构房东老板男女构成上来看,男性普遍高于女性,其中,北京的男女比例最大,达到4.8:1,男女比例最接近的是广州,为1.7:1。主要原因是行业压力过大,某机构房东表示,“租房服务琐事很多,时间投入多,并且需要持续学习新的技能,否则经营会出现困难,压力比上班大多了,需要承担亏损风险。”

大部分房东认为自己属于中低阶层,不是指收益方面,主要是体现在受人理解和尊重的方面上。数据显示,在年龄构成上,中小分散机构房东老板普遍在40岁上下,平均年龄最大是北京46.2岁,拥有更多的阅历包容外界的褒贬。

相比大型机构房东,中小机构房东生意精明,更加务实。数据显示,分散式中小机构房东(含个人二房东)总体平均满租率达到94.94%;其中广州和上海最高,分别达到96.46%和96.09%。

巴乐兔平台机构房东对租房的关注点有所不同,上海的房东更关注出房速度,平均达11.92间/月,希望给更多的租客带来更多优质房源;70%的机构房东表示关注租客的安全与服务。此外,几乎所有的中小房东都非常关注租金,希望租金能够体现性价比,能够适合适合5年内工作的年轻人,这也是中小房东平均满租率高的原因。数据显示,2019年5月份最新的各城市合租成交均价分别为上海1997元、北京2420元、深圳2017元、杭州2015元、广州1334元、南京1356元、武汉1143元、成都1260元。

从全国来看,房东群体属于中小机构房东。数据显示,在全国范



  • 作者:佚名  来源:网友投稿  发布时间:2019/12/3 11:04:26

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